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房產(chǎn)稅從價計征和從租計征是什么

2021-06-01 17:07
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　　房產(chǎn)稅從價計征和從租計征是指房產(chǎn)稅的兩種計稅方法。其中，從價計征是以房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值進(jìn)行房產(chǎn)稅的計征；從租計征是以房屋出租取得的不含增值稅租金收入為計稅依據(jù)進(jìn)行房產(chǎn)稅的計征，租金收入包括貨幣收入和實物收入。

　　房產(chǎn)稅的計稅公式為：

　　從價計征房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%。

　　從租計征房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額=不含增值稅的租金收入×12%或4%。

　　從價計征房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值為計稅依據(jù)，適用稅率為1.2%。從租計征一般情況下適用稅率是12%；“個人出租住房”和“企事業(yè)單位、社會團(tuán)體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房”則適用4%的稅率。

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