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買房契稅個(gè)稅區(qū)別

2022-07-12 11:12
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　　買房契稅和個(gè)稅的區(qū)別在于：

　　1、性質(zhì)的不同：買房契稅是不動(dòng)產(chǎn)（土地、房屋）產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性稅收。個(gè)稅是主要以自然人取得的各類應(yīng)稅所得為征稅對(duì)象而征收的一種所得稅。

　　2、稅率不同：契稅的稅率一般在3%至5%的幅度之間。個(gè)稅稅率在3%至45%的幅度之間，具體需要通過稅率表進(jìn)行了解，同時(shí)個(gè)稅的計(jì)算還包括速算扣除數(shù)。

　　3、所屬的納稅人不同：買房契稅的納稅人指在中華人民共和國境內(nèi)承受房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的單位和個(gè)人。個(gè)稅的納稅人通常包括自然人和自然人性質(zhì)的企業(yè)。

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