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買契稅概述

2022-03-06 5:33
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　　買契稅，是指房屋買賣行為發(fā)生后，由房屋產(chǎn)權(quán)承受人憑當事人雙方訂立的合同，辦理繳納契稅和房屋變更登記手續(xù)的行為。買契稅對房屋買賣，按契約規(guī)定買價的6%稅率，向買方征收。契稅的征收范圍，原規(guī)定為土地和房屋兩種不動產(chǎn)。

　　在實際中，先買房后拆料，屬于房屋買賣行為，應按成交價格繳納契稅。買房后未繳契稅即將房屋翻建的，應按購買房屋的成交價格繳納契稅。以房抵債或以實物交換房屋，實質(zhì)上也是買賣關系，應由產(chǎn)權(quán)承受人按房屋現(xiàn)值繳納買契稅。

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