繳納房屋契稅時(shí)的印花稅如何做會(huì)計(jì)分錄是會(huì)計(jì)工作中的常見問題，契稅和印花稅有著一定的區(qū)別，兩者稅種不同，征稅對(duì)象也不一樣。那么繳納房屋契稅時(shí)的印花稅如何做會(huì)計(jì)分錄?來跟隨會(huì)計(jì)網(wǎng)一同了解下吧!

  繳納房屋契稅時(shí)的印花稅怎么做賬?

  計(jì)提時(shí)，會(huì)計(jì)分錄如下：

  借：固定資產(chǎn)

  貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交契稅

  貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交印花稅

  貸：銀行存款或庫存現(xiàn)金（購房款）

  上交時(shí)，會(huì)計(jì)分錄如下：

  借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交契稅

  借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交印花稅

  貸：銀行存款

  公司買房的契稅和印花稅如何做會(huì)計(jì)分錄?

  借：固定資產(chǎn)——XX房產(chǎn)

  貸：銀行存款（繳納的契稅、印花稅價(jià)款）

  契稅和印花稅的區(qū)別是什么

  1.契稅和印花稅的稅種不同

  契稅指的是當(dāng)不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約依照產(chǎn)權(quán)的一定比例向新業(yè)主征收的一次性稅收。而印花稅是指對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)及經(jīng)濟(jì)交往中書立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為進(jìn)行征收一種稅。

  2.契稅與印花稅征稅對(duì)象有所區(qū)別

  契稅征稅對(duì)象：境內(nèi)轉(zhuǎn)移的土地、房屋所屬。

  印花稅征稅對(duì)象：在中國書立，領(lǐng)受《中華人民共和國印花稅暫行條例》所列舉憑證的單位、個(gè)人。

  企業(yè)的契稅具體含義

  1.契稅是一種重要的地方稅種，指的是對(duì)契約征收的一種稅，屬于財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅。

  2.只要在土地、房屋交易的發(fā)生地發(fā)生了所有權(quán)屬轉(zhuǎn)移，不論是何人均需依法繳納稅款。

  3.契稅中涉及的契約，包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移。比如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。

　知識(shí)拓展：企業(yè)租賃個(gè)人房租印花稅如何做會(huì)計(jì)分錄?

　　企業(yè)購買辦公室場(chǎng)地時(shí)需要計(jì)入“固定資產(chǎn)”科目進(jìn)行核算，繳納的印花稅，也計(jì)入固定資產(chǎn)價(jià)值。相關(guān)的賬務(wù)處理怎么做？

　　購買辦公房繳納印花稅的會(huì)計(jì)分錄

　　借：固定資產(chǎn)－xx房產(chǎn)

　　　　貸：銀行存款（繳交的契稅、印花稅價(jià)款）

　　什么是固定資產(chǎn)？

　　是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)、出租或者經(jīng)營管理而持有的、使用時(shí)間超過12個(gè)月的，價(jià)值達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的非貨幣性資產(chǎn)，包括房屋、建筑物、機(jī)器、機(jī)械、運(yùn)輸工具以及其他與生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)有關(guān)的設(shè)備、器具、工具等。固定資產(chǎn)是企業(yè)的勞動(dòng)手段，也是企業(yè)賴以生產(chǎn)經(jīng)營的主要資產(chǎn)。

　　從會(huì)計(jì)上的角度劃分，固定資產(chǎn)一般被分為生產(chǎn)用固定資產(chǎn)、非生產(chǎn)用固定資產(chǎn)、未使用固定資產(chǎn)、不需用固定資產(chǎn)、融資租賃固定資產(chǎn)、租出固定資產(chǎn)、接受捐贈(zèng)固定資產(chǎn)等。

　　印花稅是什么？

　　是對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中訂立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。因采用在應(yīng)稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標(biāo)志而得名。印花稅的納稅人包括在中國境內(nèi)設(shè)立、領(lǐng)受規(guī)定的經(jīng)濟(jì)憑證的企業(yè)、事業(yè)單位、軍事單位、行政單位、其他單位、社會(huì)團(tuán)體、個(gè)體工商戶和其他個(gè)人。

　　印花稅和契稅的區(qū)別

　　1、稅種不一樣：印花稅是對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中書立、領(lǐng)受具有法律效力憑證的行為所征收的一種稅。契稅是指不動(dòng)產(chǎn)土地、房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一次性稅收。

　　2、征稅對(duì)象不一樣：在中華人民共和國境內(nèi)書立、領(lǐng)受《中華人民共和國印花稅暫行條例》所列舉憑證的單位和個(gè)人，都是印花稅的納稅義務(wù)人，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定繳納印花稅。契稅的征稅對(duì)象是境內(nèi)轉(zhuǎn)移的土地、房屋權(quán)屬。

印花稅和契稅的賬務(wù)處理怎么做？繳納年度印花稅應(yīng)該怎么做賬呢？如果對(duì)這部分內(nèi)容不太了解，那就和會(huì)計(jì)網(wǎng)一起來學(xué)習(xí)一下吧！

購買房的印花稅和契稅應(yīng)該怎么做賬？會(huì)計(jì)分錄怎么做？

固定資產(chǎn)的計(jì)價(jià)（稅）基礎(chǔ)：根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第五十八條規(guī)定：外購的固定資產(chǎn)，以購買價(jià)款和支付的相關(guān)稅費(fèi)以及直接歸屬于使該資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定用途發(fā)生的其他支出為計(jì)稅基礎(chǔ)

1、計(jì)提時(shí)

借：固定資產(chǎn)

貸：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交契稅

貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交印花稅

貸：銀行存款或庫存現(xiàn)金（購房款）

2、上交時(shí)

借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交契稅

借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交印花稅

貸：銀行存款

繳跨年度印花稅要怎么做賬？

印花稅是對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中書立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。因采用在應(yīng)稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標(biāo)志而得名。印花稅的納稅人包括在中國境內(nèi)書立、領(lǐng)受規(guī)定的經(jīng)濟(jì)憑證的企業(yè)、行政單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會(huì)團(tuán)體、其他單位、個(gè)體工商戶和其他個(gè)人

印花稅不用計(jì)提，直接做管理費(fèi)用就可以，繳跨年度印花稅，執(zhí)行企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的

借：以前年度損益調(diào)整

貸：銀行存款

借：利潤分配——未分配利潤

借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交所得稅

貸：以前年度損益調(diào)整

繳跨年度印花稅，執(zhí)行小企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的

借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交印花稅

貸：銀行存款

印花稅怎么入賬？

銀行劃轉(zhuǎn)直接貼花

借：稅金及附加——印花稅

貸：銀行存款

計(jì)提印花稅

借：稅金及附加——印花稅

貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交印花稅

銀行劃轉(zhuǎn)繳納印花稅

借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交印花稅

貸：銀行存款

以上就是有關(guān)印花稅的相關(guān)內(nèi)容，希望能夠幫助大家，想了解更多的會(huì)計(jì)知識(shí)，請(qǐng)多多關(guān)注會(huì)計(jì)網(wǎng)！

　　土地價(jià)款扣除會(huì)計(jì)分錄怎么做是會(huì)計(jì)工作中的常見問題，對(duì)于土地價(jià)款扣除，會(huì)計(jì)做賬時(shí)一般將其計(jì)入稅金及附加的會(huì)計(jì)科目。本文就針對(duì)土地價(jià)款扣除會(huì)計(jì)分錄做一個(gè)相關(guān)介紹，來跟隨會(huì)計(jì)網(wǎng)一同了解下吧!

　　土地價(jià)款扣除會(huì)計(jì)分錄

　　對(duì)于土地增值稅扣除土地成本，只是計(jì)算稅收時(shí)的扣除。單獨(dú)就這個(gè)扣除賬面無需做任何賬務(wù)處理，按照計(jì)算應(yīng)繳納的土地增值稅計(jì)提繳納就可以了。

　　計(jì)提時(shí)，會(huì)計(jì)分錄如下：

　　借：稅金及附加

　　貸：應(yīng)交稅答費(fèi)

　　繳納時(shí)：

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)

　　貸：銀行存款

　　土地價(jià)款的增值稅抵扣如何做會(huì)計(jì)分錄?

　　1.確認(rèn)收入時(shí)：

　　借：預(yù)收賬款

　　貸：主營業(yè)務(wù)收入

　　應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)

　　2.土地成本抵減

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額抵減)

　　貸：主營業(yè)務(wù)成本

　　土地價(jià)款差額計(jì)稅的賬務(wù)處理

　　允許扣除的土地價(jià)款是否包括契稅?

　　答：允許扣除的土地價(jià)款不包括契稅。

　　允許扣除的土地價(jià)款包括房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一般納稅人的新項(xiàng)目及選擇一般計(jì)稅方法的老項(xiàng)目，所扣除的土地價(jià)款不得高于納稅人實(shí)際支付的土地價(jià)款。

　　可以扣除的土地價(jià)款指的是向政府、土地管理部門或受政府委托收取土地價(jià)款的單位直接支付的土地價(jià)款，不包括繳納的契稅及向政府繳納的其他費(fèi)用。

　　土地銷項(xiàng)稅額抵減如何做會(huì)計(jì)分錄?

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額抵減)

　　貸：主營業(yè)務(wù)成本

　　或

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額抵減)

　　貸：營業(yè)外收入

　　以下為2021年9月1日開始實(shí)施的法規(guī)政策，持續(xù)更新中。

　　契稅法

　　在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。《中華人民共和國契稅法》由中華人民共和國第十三屆全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十一次會(huì)議于2020年8月11日通過，自2021年9月1日起施行，1997年7月7日國務(wù)院發(fā)布的《中華人民共和國契稅暫行條例》同時(shí)廢止。

　　城市維護(hù)建設(shè)稅法

　　在中華人民共和國境內(nèi)繳納增值稅、消費(fèi)稅的單位和個(gè)人，為城市維護(hù)建設(shè)稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納城市維護(hù)建設(shè)稅?！吨腥A人民共和國城市維護(hù)建設(shè)稅法》由中華人民共和國第十三屆全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十一次會(huì)議于2020年8月11日通過，自2021年9月1日起施行，1985年2月8日國務(wù)院發(fā)布的（（中華人民共和國城市維護(hù)建設(shè)稅暫行條例》同時(shí)廢止。

　　關(guān)于貫徹實(shí)施契稅法若干事項(xiàng)執(zhí)行口徑的公告

　　財(cái)政部、國家稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于貫徹實(shí)施契稅法若干事項(xiàng)執(zhí)行口徑的公告》，自2021年9月1日起施行。《公告》明確了關(guān)于土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，若干計(jì)稅依據(jù)的具體情形和免稅的具體情形等契稅若干事項(xiàng)執(zhí)行口徑。

　　關(guān)于契稅法實(shí)施后有關(guān)優(yōu)惠政策銜接問題的公告

　　財(cái)政部官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于契稅法實(shí)施后有關(guān)優(yōu)惠政策銜接問題的公告》，自2021年9月1日起執(zhí)行。《公告》明確了城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的免征契稅等繼續(xù)執(zhí)行的契稅優(yōu)惠政策，并發(fā)布繼續(xù)執(zhí)行的契稅優(yōu)惠政策文件及條款目錄、廢止的契稅優(yōu)惠政策文件及條款目錄和失效的契稅優(yōu)惠政策文件及條款目錄。

　　關(guān)于契稅納稅服務(wù)與征收管理若干事項(xiàng)的公告

　　國家稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于契稅納稅服務(wù)與征收管理若干事項(xiàng)的公告》，9月1日起施行?！豆妗访鞔_了契稅納稅申報(bào)、稅款核定征收、退稅、先稅后證、信息保密等納稅服務(wù)與征收管理規(guī)定，為納稅人和基層稅務(wù)人員提供了政策依據(jù)與辦事指引。修訂后的（（契稅稅源明細(xì)表》和契稅信息聯(lián)系單同日啟用，《全文廢止和部分條款廢止的契稅文件目錄》所列文件或條款同日廢止。

　　關(guān)于城市維護(hù)建設(shè)稅計(jì)稅依據(jù)確定辦法等事項(xiàng)的公告

　　財(cái)政部、稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于城市維護(hù)建設(shè)稅計(jì)稅依據(jù)確定辦法等事項(xiàng)的公告》，自2021年9月1日起施行。《公告》明確，城市維護(hù)建設(shè)稅以納稅人依法實(shí)際繳納的增值稅、消費(fèi)稅稅額（以下簡(jiǎn)稱兩稅稅額）為計(jì)稅依據(jù)．依法實(shí)際繳納的兩稅稅額，是指納稅人依照增值稅、消費(fèi)稅相關(guān)法律法規(guī)和稅收政策規(guī)定計(jì)算的應(yīng)當(dāng)繳納的兩稅稅額（不含因進(jìn)口貨物或境外單位和個(gè)人向境內(nèi)銷售勞務(wù)、服務(wù)、無形資產(chǎn)繳納的兩稅稅額），加上增值稅免抵稅額，扣除直接減免的兩稅稅額和期末留抵退稅退還的增值稅稅額后的金額。直接減免的兩稅稅額，是指依照增值稅、消費(fèi)稅相關(guān)法律法規(guī)和稅收政策規(guī)定，直接減征或免征的兩稅稅額，不包括實(shí)行先征后返、先征后退、即征即退辦法退還的兩稅稅額。

　　國家稅務(wù)總局關(guān)于城市維護(hù)建設(shè)稅征收管理有關(guān)事項(xiàng)的公告

　　國家稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于城市維護(hù)建設(shè)稅征收管理有關(guān)事項(xiàng)的公告》，自2021年9月1日起施行?！豆妗穼?duì)以下征管事項(xiàng)予以明確：城建稅計(jì)稅依據(jù)的確定規(guī)則，增值稅留抵退稅額在城建稅計(jì)稅依據(jù)中扣除的規(guī)則，對(duì)增值稅免抵稅額征收城建稅申報(bào)時(shí)間的規(guī)定，行政區(qū)劃變更后新稅率適用時(shí)間的規(guī)定，城建稅與增值稅和消費(fèi)稅同征同管的具體規(guī)定等。

　　商務(wù)部辦公廳 公安部辦公廳 稅務(wù)總局辦公廳關(guān)于推進(jìn)二手車交易登記跨省通辦便利二手車異地交易的通知

　　"為貫徹落實(shí)國務(wù)院深化“放管服”改革、推進(jìn)政務(wù)服務(wù)“跨省通辦“部署要求，加快推行小型非營運(yùn)二手車交易登記跨省通辦，促進(jìn)二手車便利交易，《通知》明確，對(duì)已登記的小微型非營運(yùn)載客汽車（以下簡(jiǎn)稱小型非營運(yùn)二手車），買賣雙方可以選擇在車輛原登記地或者買方住所進(jìn)行二手車交易；小型非營運(yùn)二手車可以在車輛轉(zhuǎn)入地或轉(zhuǎn)出地辦理轉(zhuǎn)移登記，機(jī)動(dòng)車檔案資料實(shí)行電子化網(wǎng)上轉(zhuǎn)遞。2 021年6月1日起，在部分城市試點(diǎn)推行小型非營運(yùn)二手車異地交易登記；自2021年9月1日起，直轄市、省會(huì)市、自治區(qū)首府市、計(jì)劃單列市全部推行。

　　國家稅務(wù)總局關(guān)于單邊預(yù)約定價(jià)安排適用簡(jiǎn)易程序有關(guān)事項(xiàng)的公告

　　《公告》明確，企業(yè)按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于完善預(yù)約定價(jià)安排管理有關(guān)事項(xiàng)的公告》（2016年第64號(hào)）的有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)單邊預(yù)約定價(jià)安排，符合要求的，可以適用簡(jiǎn)易程序．簡(jiǎn)易程序包括申請(qǐng)?jiān)u估、協(xié)商簽署和監(jiān)控執(zhí)行3個(gè)階段?！豆妗纷?021年9月1日起施行。

　　土地管理法實(shí)施條例

　　《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》已經(jīng)2021年4月21日國務(wù)院第132次常務(wù)會(huì)議修訂通過，現(xiàn)予公布，自2021年9月1日起施行?！稐l例》明確指出國家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度，依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。

　　安全生產(chǎn)法

　　《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》根據(jù)2021年6月10日第十三屆全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十九次會(huì)議《關(guān)于修改中華人民共和國安全生產(chǎn)法的決定》第三次修正,自2021年9月1日起施行?！栋踩a(chǎn)法》是為了加強(qiáng)安全生產(chǎn)工作，防止和減少生產(chǎn)安全事故，保障人民群眾生命和財(cái)產(chǎn)安全，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)持續(xù)健康發(fā)展而制定的。

　　數(shù)據(jù)安全法

　　《中華人民共和國數(shù)據(jù)安全法》2021年6月10日第十三屆全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十九次會(huì)議通過，于2021年9月1日起施行。《數(shù)據(jù)安全法》規(guī)范數(shù)據(jù)處理活動(dòng)，保障數(shù)據(jù)安全，促進(jìn)數(shù)據(jù)開發(fā)利用，保護(hù)個(gè)人、組織的合法權(quán)益，維護(hù)國家主權(quán)、安全和發(fā)展利益。

　　證券公司短期融資券管理辦法

　　為規(guī)范證券公司短期融資券發(fā)行和交易，保護(hù)投資者合法權(quán)益，促進(jìn)貨幣市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，中國人民銀行修訂了《證券公司短期融資券管理辦法》，自2021年9月1日起實(shí)施。

　　關(guān)于印發(fā)《非銀行支付機(jī)構(gòu)重大事項(xiàng)報(bào)告管理辦法》的通知

　　央行印發(fā)《非銀行支付機(jī)構(gòu)重大事項(xiàng)報(bào)告管理辦法》，自2021年9月1日起施行?！掇k法》要求，非銀行支付機(jī)構(gòu)就重大事項(xiàng)一事一報(bào)，做到及時(shí)、真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得遲報(bào)、漏報(bào)、瞞報(bào)、謊報(bào)、錯(cuò)報(bào)，不得有誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏。

　　關(guān)于公式定價(jià)進(jìn)口貨物完稅價(jià)格確定有關(guān)問題的公告

　　為推進(jìn)稅收征管改革，提升通關(guān)便利化水平，現(xiàn)將公式定價(jià)進(jìn)口貨物完稅價(jià)格確定的有關(guān)規(guī)定發(fā)布公告，自2021年9月1日起施行。

　　來源：中國會(huì)計(jì)視野、人民日?qǐng)?bào)、國家稅務(wù)總局

　　2021年初級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試已經(jīng)開始了，今年的考試同樣分為了兩個(gè)階段進(jìn)行，對(duì)于未參加考試的同學(xué)，目前做題依然成為了他們的備考重點(diǎn)，，下面會(huì)計(jì)網(wǎng)出幾道關(guān)于《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》多選題給大家，看看能答對(duì)幾道題。

　　《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》 | 多選題

　　一共5道題~

　　1.根據(jù)企業(yè)所得稅法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于企業(yè)所得稅征稅對(duì)象的說法，正確的有( )。

　　A.居民企業(yè)只就其來源于中國境內(nèi)的所得征收企業(yè)所得稅

　　B.非居民企業(yè)只就其來源于中國境內(nèi)的所得征收企業(yè)所得稅

　　C.在中國境內(nèi)未設(shè)立機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所的非居民企業(yè)，只就其取得的來源于中國境內(nèi)的所得征收企業(yè)所得稅

　　D.在中國境內(nèi)設(shè)立機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所的非居民企業(yè)，應(yīng)當(dāng)就其取得的來源于中國境內(nèi)的所得，以及來源于境外但與其境內(nèi)所設(shè)機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所有實(shí)際聯(lián)系的所得征收企業(yè)所得稅

　　2.下列關(guān)于契稅的表述中，正確的有( )。

　　A.公司以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)入股，征收契稅

　　B.將房產(chǎn)用于抵押，征收契稅

　　C.企業(yè)破產(chǎn)清算期間，對(duì)非債權(quán)人承受破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權(quán)屬的，征收契稅

　　D.子女繼承父母房產(chǎn)，征收契稅

　　3.根據(jù)契稅法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，免征契稅的有( )。

　　A.軍事單位承受土地用于軍事設(shè)施

　　B.國家機(jī)關(guān)承受房屋用于辦公

　　C.納稅人承受荒山土地使用權(quán)用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)

　　D.城鎮(zhèn)居民購買商品房用于居住

　　4.某單位的以下哪些情況會(huì)使其成為煙葉稅的納稅人(　)。

　　A.受煙草公司委托收購煙葉

　　B.查處沒收違法收購的煙葉

　　C.收購煙葉的單位

　　D.有權(quán)收購煙葉的煙草公司

　　5.根據(jù)社會(huì)保險(xiǎn)法律制度的規(guī)定，關(guān)于社會(huì)保險(xiǎn)基金管理運(yùn)營的下列表述中，正確的有( )。

　　A.社會(huì)保險(xiǎn)基金?？顚Ｓ?/p>

　　B.按照社會(huì)保險(xiǎn)險(xiǎn)種分別建賬、分賬核算

　　C.社會(huì)保險(xiǎn)基金存入財(cái)政專戶，通過預(yù)算實(shí)現(xiàn)收支平衡

　　D.可以用于支付社會(huì)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)的人員經(jīng)費(fèi)、運(yùn)行費(fèi)用、管理費(fèi)用

　　題目答案

　　1.答案：CD

　　選項(xiàng)A:居民企業(yè)應(yīng)當(dāng)就其來源于中國境內(nèi)、境外的所得征收企業(yè)所得稅;選項(xiàng)BCD:在境內(nèi)未設(shè)立機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所的非居民企業(yè)，只就其取得的來源于中國境內(nèi)的所得征收企業(yè)所得稅;在境內(nèi)設(shè)立機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所的非居民企業(yè)，應(yīng)當(dāng)就其取得的來源于中國境內(nèi)的所得，以及來源于境外但與其境內(nèi)所設(shè)機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所有實(shí)際聯(lián)系的所得征收企業(yè)所得稅。

　　2.答案：AC

　　本題考核契稅的征稅范圍。公司以土地房屋權(quán)屬作價(jià)入股或作為出資投入企業(yè)的，征收契稅;企業(yè)破產(chǎn)清算期間，對(duì)非債權(quán)人承受破產(chǎn)企業(yè)土地房屋權(quán)屬的，征收契稅。土地房屋權(quán)屬變動(dòng)還有其他一些不同的形式，如典當(dāng)繼承分拆(分割)出租或者抵押等形式而發(fā)生的土地房屋權(quán)屬變動(dòng)的，不屬于契稅的征稅范圍。

　　3.答案：ABC

　　(1)選項(xiàng)AB：國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免征契稅;(2)選項(xiàng)C：納稅人承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權(quán)，用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的，免征契稅。

　　4.答案：ACD

　　【解析】在中華人民共和國境內(nèi)收購煙葉的單位為煙葉稅的納稅人，一般是有權(quán)收購煙葉的煙草公司或者受其委托收購煙葉的單位。

　　5.答案：ABC

　　【解析】選項(xiàng)D：社會(huì)保險(xiǎn)基金不得用于違規(guī)用途(例如，興建、改建辦公場(chǎng)所和支付人員經(jīng)費(fèi)、運(yùn)行費(fèi)用、管理費(fèi)用)。

　　題目來源：初級(jí)會(huì)計(jì)職稱app(高頓)

　　是不是所有的納稅人都要繳納契稅呢?契稅的繳納要符合哪些條件呢?如果對(duì)這部分內(nèi)容不太了解，那就和會(huì)計(jì)網(wǎng)一起來學(xué)習(xí)一下吧!

　　契稅的繳納要符合哪些條件?

　　契稅的納稅義務(wù)人是境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人。

　　1、境內(nèi)是指中華人民共和國實(shí)際稅收行政管轄范圍內(nèi)。土地、房屋權(quán)屬是指土地使用權(quán)和房屋所有權(quán);

　　2、單位是指企業(yè)單位、事業(yè)單位、國家機(jī)關(guān)、軍事單位和社會(huì)團(tuán)體以及其他組織。

　　購買辦公用的不動(dòng)產(chǎn)的契稅要計(jì)入固定資產(chǎn)成本嗎?

　　是的，自己用于辦公，購買的不動(dòng)產(chǎn)所繳納的契稅應(yīng)計(jì)入固定資產(chǎn)成本;首先，辦公用的房屋屬于自用的房地產(chǎn)，不能劃分為投資性房地產(chǎn)，所以適用固定資產(chǎn)準(zhǔn)則;其次，根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第4號(hào)--固定資產(chǎn)》規(guī)定，只能采用成本模式核算，并且應(yīng)當(dāng)按照取得時(shí)的實(shí)際成本進(jìn)行初始計(jì)量，其成本包括購買價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出。這里的相關(guān)稅費(fèi)，包括契稅;購買辦公用的房屋所繳納的契稅，應(yīng)該計(jì)入固定資產(chǎn)原值。

　　如果是國家機(jī)關(guān)單位購買的辦公用不動(dòng)產(chǎn)需要繳納契稅嗎?

　　契稅在土地、房屋所在地的征收機(jī)關(guān)繳納。所以，國家機(jī)關(guān)購買的辦公用房契稅應(yīng)該去轄區(qū)的征收機(jī)關(guān)進(jìn)行繳納。

　　以上就是有關(guān)契稅的相關(guān)內(nèi)容，希望能夠幫助大家，想了解更多的會(huì)計(jì)相關(guān)知識(shí)，請(qǐng)多多關(guān)注會(huì)計(jì)網(wǎng)!

　　企業(yè)計(jì)提印花稅，應(yīng)計(jì)入稅金及附加科目核算，繳納印花稅，應(yīng)計(jì)入應(yīng)交稅費(fèi)科目核算，計(jì)提和繳納印花稅的會(huì)計(jì)分錄應(yīng)如何編制？

　　計(jì)提和繳納印花稅如何做會(huì)計(jì)分錄？

　　計(jì)提印花稅：

　　借：稅金及附加

　　       貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交印花稅

　　繳納印花稅：

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交印花稅

　　       貸：銀行存款

　　稅金及附加是損益類科目。該科目核算企業(yè)經(jīng)營活動(dòng)發(fā)生的消費(fèi)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、資源稅、教育費(fèi)附加及房產(chǎn)稅、土地使用稅、車船使用稅等相關(guān)稅費(fèi)。需要提醒的是，之前是在“管理費(fèi)用”科目中列支的“四小稅”(房產(chǎn)稅、土地使用稅、車船稅)，也同步調(diào)整到“稅金及附加”科目。

　　印花稅征稅范圍

　　根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》第一條規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)書立、領(lǐng)受本條例所列舉憑證的單位和個(gè)人，都是印花稅的納稅義務(wù)人(以下簡(jiǎn)稱納稅人)，應(yīng)當(dāng)按照本條例規(guī)定繳納印花稅。第三條規(guī)定，納稅人根據(jù)應(yīng)納稅憑證的性質(zhì)，分別按比例稅率或者按件定額計(jì)算應(yīng)納稅額。具體稅率、稅額的確定，依照本條例所附《印花稅稅目稅率表》執(zhí)行。

　　根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例施行細(xì)則》第十條規(guī)定，印花稅只對(duì)稅目稅率表中列舉的憑證和經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證征稅。

　　印花稅征稅項(xiàng)目如下：

　　(1)經(jīng)濟(jì)合同。包括購銷合同、加工承攬合同、建筑工程承包合同、財(cái)產(chǎn)租賃合同、貨物運(yùn)輸合同、倉儲(chǔ)保管合同、借款合同、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同、技術(shù)合同以及具有合同性質(zhì)的憑證。

　　(2)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)。 包括財(cái)產(chǎn)所有權(quán)和版權(quán)、商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、專有技術(shù)使用權(quán)等轉(zhuǎn)移書據(jù)。(3)營業(yè)賬簿，即單位和個(gè)人記載生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)核算賬冊(cè)。

　　(4)權(quán)利、許可證照。包括政府部門發(fā)給的房屋產(chǎn)權(quán)證、工商營業(yè)執(zhí)照、商標(biāo)注冊(cè)證、專利證、土地使用證。

　　(5)財(cái)政部確定稅收的其他憑證。 印花稅的征稅范圍，除包括印花稅暫行條例所列舉的各種合同外，還包括具有合同性質(zhì)的協(xié)議、契約、單據(jù)、確認(rèn)書以及其他各種名稱的憑證，也應(yīng)按規(guī)定交納印花稅。

　　小規(guī)模納稅人在繳納稅費(fèi)時(shí)，會(huì)有一些優(yōu)惠政策的扶持，比如減半征收印花稅，那么小規(guī)模納稅人應(yīng)如何做印花稅減半的會(huì)計(jì)分錄？

　　小規(guī)模納稅人印花稅減半的會(huì)計(jì)分錄

　　按減免之后實(shí)際需要交納的印花稅做這個(gè)分錄

　　借；稅金及附加——印花稅

　　　　貸；銀行存款

　　實(shí)際繳納印花稅的會(huì)計(jì)分錄

　　計(jì)提本月印花稅時(shí)

　　借：稅金及附加——印花稅

　　　　貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交印花稅

　　實(shí)際繳納印花稅時(shí)

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交印花稅

　　　　貸：銀行存款/庫存現(xiàn)金

　　什么是小規(guī)模納稅人？

　　小規(guī)模納稅人是指年銷售額在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)以下，并且會(huì)計(jì)核算不健全，不能按規(guī)定報(bào)送有關(guān)稅務(wù)資料的增值稅納稅人。所稱的會(huì)計(jì)核算不健全是指不能正確核算增值稅的銷項(xiàng)稅額、進(jìn)項(xiàng)稅額和應(yīng)納稅額。

　　印花稅是什么？

　　印花稅是對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中訂立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。因采用在應(yīng)稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標(biāo)志而得名。印花稅的納稅人包括在中國境內(nèi)設(shè)立、領(lǐng)受規(guī)定的經(jīng)濟(jì)憑證的企業(yè)、行政單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會(huì)團(tuán)體、其他單位、個(gè)體工商戶和其他個(gè)人。

　　印花稅和契稅的區(qū)別

　　1、稅種不一樣：印花稅是對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中書立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。契稅是指不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一次性稅收。

　　2、征稅對(duì)象不一樣：在中華人民共和國境內(nèi)書立、領(lǐng)受《中華人民共和國印花稅暫行條例》所列舉憑證的單位和個(gè)人，都是印花稅的納稅義務(wù)人，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定繳納印花稅。契稅的征稅對(duì)象是境內(nèi)轉(zhuǎn)移的土地、房屋權(quán)屬。

　　在房屋交易的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，應(yīng)按規(guī)定繳納契稅。對(duì)于購買廠房繳納的契稅，應(yīng)如何進(jìn)行賬務(wù)處理？

　　購買廠房契稅如何做賬？

　　1、企業(yè)取得房屋、土地使用權(quán)后，計(jì)算應(yīng)交契稅時(shí)：

　　借：固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)

　　       貸：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交契稅

　　繳納稅金時(shí)：

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交契稅

　      　貸：銀行存款

　　2、購入廠房的契稅補(bǔ)貼會(huì)計(jì)分錄

　　借：銀行存款(庫存現(xiàn)金等科目)

　　       貸：營業(yè)務(wù)收入-補(bǔ)貼收入

　　契稅是什么？

　　契稅，是指對(duì)契約征收的稅，屬于財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅，由財(cái)產(chǎn)承受人繳納。契稅中所涉及的契約，包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，如國有土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，應(yīng)該稱為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，如房屋買賣、贈(zèng)送、交換等。除了買賣、贈(zèng)送、交換外，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的方式還有很多種。其中，有兩種常見的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，按規(guī)定要繳納契稅：因特殊貢獻(xiàn)獲獎(jiǎng)，獎(jiǎng)品為土地或房屋權(quán)屬; 或預(yù)購期房、預(yù)付款項(xiàng)集資建房，只要擁有房屋所有權(quán)，就等同于房屋買賣。

　　契稅的計(jì)稅依據(jù)：

　　一、是按成交價(jià)格計(jì)算。成交價(jià)格經(jīng)雙方敲定，形成合同，稅務(wù)機(jī)關(guān)以此為據(jù)，直接計(jì)稅。這種定價(jià)方式，主要適用于國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣。

　　二、是根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算。土地、房屋價(jià)格，絕不是一成不變的，比如，北京成為2008年奧運(yùn)會(huì)主辦城市后，奧運(yùn)村地價(jià)立即飆升。該地段土地使用權(quán)贈(zèng)送、房屋贈(zèng)送時(shí)，定價(jià)依據(jù)只能是市場(chǎng)價(jià)格，而不是土地或房屋原值。

　　三、是依據(jù)土地、房屋交換差價(jià)定稅。

　　四、是按照土地收益定價(jià)。

在房地產(chǎn)領(lǐng)域中，少不了都會(huì)接觸各式各樣的稅務(wù)問題，而契稅就是最常見的稅種之一。像房地產(chǎn)項(xiàng)目所涉及的成交額較大，財(cái)務(wù)人一旦把賬做錯(cuò)了麻煩事可大了，而對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的契稅，它的會(huì)計(jì)分錄要該怎么處理呢？

一、房地產(chǎn)企業(yè)繳納的契稅

1、如果土地購入后就進(jìn)行開發(fā)則作為開發(fā)成本處理

借:開發(fā)成本-土地出讓及拆遷補(bǔ)償費(fèi)

貸:銀行存款

2、如果土地購入后僅作為土地儲(chǔ)備則作為無形資產(chǎn)處理

借:無形資產(chǎn)-土地使用權(quán)

貸:銀行存款

二、其他企業(yè)繳納的契稅

借:無形資產(chǎn)-土地使用權(quán)

貸:銀行存款契稅的賬務(wù)處理

對(duì)于企業(yè)承受房屋權(quán)屬所應(yīng)繳納的契稅,不管是有償取得還是無償取得,按規(guī)定都應(yīng)當(dāng)計(jì)入固定資產(chǎn)價(jià)值.

股東以房產(chǎn)增資或者出資: 借:固定資產(chǎn)

貸:實(shí)收資本(或股本)

資本公積-資本溢價(jià)(或股本溢價(jià))

支付契稅時(shí),借:其他應(yīng)付款--契稅(契稅在承受所有權(quán)屬時(shí)一次性繳納,不通過應(yīng)交稅費(fèi)科目核算) 貸:銀行存款

收到契稅完稅憑證時(shí),借:固定資產(chǎn)

貸:其他應(yīng)付款--契稅

如果是直接用銀行存款或者現(xiàn)金繳納契稅的話,在取得完稅憑證時(shí):借:固定資產(chǎn)

貸:銀行存款/現(xiàn)金

資料擴(kuò)展：

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所納稅的稅種有哪些？

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)涉及的稅種較多，主要有契稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、土地增值稅、耕地占用稅、印花稅、個(gè)人所得稅、企業(yè)所得稅等。

本文來源會(huì)計(jì)學(xué)堂陳嬌老師整理發(fā)布

　　一般來說企業(yè)簽訂具有法律效力的文書等是需要繳納印花稅的，對(duì)繳納的印花稅進(jìn)行核算時(shí)，一般涉及稅金及附加科目，具體的會(huì)計(jì)分錄是什么？

　　繳納印花稅的會(huì)計(jì)分錄

　　借：稅金及附加－－印花稅

　　　　貸：銀行存款

　　什么是印花稅？

　　印花稅是對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中訂立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。因采用在應(yīng)稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標(biāo)志而得名。印花稅的納稅人包括在中國境內(nèi)設(shè)立、領(lǐng)受規(guī)定的經(jīng)濟(jì)憑證的企業(yè)、行政單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會(huì)團(tuán)體、其他單位、個(gè)體工商戶和其他個(gè)人。

　　印花稅與契稅的區(qū)別

　?。?）稅種不一樣：印花稅是對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中書立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。契稅是指不動(dòng)產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。

　?。?）征稅對(duì)象不一樣：在中華人民共和國境內(nèi)書立、領(lǐng)受《中華人民共和國印花稅暫行條例》所列舉憑證的單位和個(gè)人，都是印花稅的納稅義務(wù)人，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定繳納印花稅。契稅的征稅對(duì)象是境內(nèi)轉(zhuǎn)移的土地、房屋權(quán)屬。

　　稅金及附加是什么？

　　稅金及附加是指企業(yè)經(jīng)營活動(dòng)應(yīng)負(fù)擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)，但并不包括所得稅和增值稅。主要核算消費(fèi)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、資源稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、車船稅、印花稅等。

眾所周知，大家在買房的時(shí)候，不管是新房還是二手房，除了要交首付以外，我們還要交各種各樣的稅費(fèi)，尤其是在辦理房產(chǎn)證時(shí)就要繳納契稅。那么買房后，業(yè)主要是契稅遲交甚至不交會(huì)帶來什么影響？今天小編就跟大家說說契稅的那點(diǎn)事兒。

一、首先來了解下什么是契稅

契稅是指當(dāng)不動(dòng)產(chǎn)（土地、房屋）產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，國家向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

簡(jiǎn)單來說，不管是新房還是二手房，只要產(chǎn)權(quán)發(fā)生了變化，那么就需要登記產(chǎn)權(quán)的新業(yè)主向國家繳納契稅。

二、契稅的征收標(biāo)準(zhǔn)是什么？具體該怎么計(jì)算？

關(guān)于契稅的征收標(biāo)準(zhǔn)，由于各地方政府規(guī)定不同，因此所征收的房產(chǎn)契稅也各有差異，具體需查詢各地方國土局的契稅 繳納標(biāo)準(zhǔn)。以廣東地區(qū)為例：

1、  如果是首套房，房屋建筑面積小于或等于90平方米的，契稅稅率為1%；

若房屋建筑面積在90-144平方米的，契稅稅率為1.5%；

若房屋建筑面積是在144平方米以上的，契稅稅率為3%；

2、  如果你買的是二套房甚至以上套數(shù)的房，不管房屋建筑面積是多少，契稅稅率一律為3%；

房屋契稅計(jì)算公式:應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率。

舉個(gè)例子：

情況一：

假如納稅人甲看中了附近小區(qū)一套150平方米，價(jià)格為200萬元的房子，由于是首套房，在購房時(shí)，以廣東地區(qū)3%的稅率為例，那么納稅人甲就需要交付：200萬元*3%=6萬元的契稅費(fèi)。

情況二：

納稅人乙早在2002年已經(jīng)買下一套100平方米的房子，最近他在附近又看中了一套80平方米，價(jià)格為100萬元的房子，由于納稅人乙購買的是屬于二套房，盡管房屋面積是低于90平方米，但契稅仍以3%的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行征收，那么納稅人乙則需要交付：100萬元*3%=3萬元的契稅費(fèi)。

三、契稅該什么時(shí)候交？

什么時(shí)候交各地都有不同的規(guī)定，通常納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)繳納契稅，一手房一般在交房時(shí)繳納契稅。而購買二手房的,買賣雙方到房管局辦理過戶手續(xù)時(shí)交。

四、契稅遲交或不交會(huì)有什么影響？

根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

簡(jiǎn)單來說，無論是契稅遲交、還是不交，只要業(yè)主未按照規(guī)定時(shí)間繳納，那么就會(huì)按日計(jì)算加收稅款萬分之五的滯納金，時(shí)間拖得越久，意味著要交的滯納金就會(huì)越多，所以這筆稅費(fèi)千萬不能拖欠！

契稅不交會(huì)有什么后果？

1．無法辦理房產(chǎn)證

在房產(chǎn)交易的時(shí)候，很多地區(qū)的開發(fā)商或者房管局都需要購房人先交付了契稅以后，才能進(jìn)入下一步的流程。以房管局為例，在購房者繳納了契稅后，收稅機(jī)關(guān)會(huì)出據(jù)一份收據(jù)，然而，購房人只有憑借此收據(jù)才能登記辦理房產(chǎn)證書。如果沒有繳納，那么房產(chǎn)證無法辦理。

2.公積金提取時(shí)需要

關(guān)于住房公積金的提取，提取條件其中就有一條規(guī)定購房者在申請(qǐng)?zhí)崛∽约旱淖》抗e金的時(shí)候，除了要出示購房合同、房屋買賣發(fā)票外，還需出示契稅完稅證明。

3.不能入戶

有很多購房者買房子就是為了入戶，而入戶就需要有房產(chǎn)證明。而如果購房者沒有去繳納契稅，那么房產(chǎn)證就會(huì)一直拖著無法辦理，不交契稅，不但影響入戶還會(huì)影響房子的出售等一系列的問題。所以契稅不交，涉及的可不是單單一個(gè)問題。

最后，小編提醒大家一句，在購買房子的時(shí)候，契稅千萬不能輕易忽視，還是要按照規(guī)定按時(shí)去繳納契稅，不然麻煩事將接踵而來。

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　　初級(jí)會(huì)計(jì)職稱備考已經(jīng)全面展開了，來到了強(qiáng)化沖刺階段，考生的重心也開始放在了習(xí)題訓(xùn)練上，下面會(huì)計(jì)網(wǎng)出幾道單選題給大家，看看正確率如何。

　　單選題

　　1 下列各項(xiàng)中，不屬于企業(yè)職工薪酬組成內(nèi)容的是( )

　　A 為職工代扣代繳的個(gè)人所得稅

　　B 根據(jù)設(shè)定提存計(jì)劃計(jì)提向單獨(dú)主體繳存的提存金

　　C 按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)提取的職工教育經(jīng)費(fèi)

　　D 為股利職工自愿接受裁減而給予職工的補(bǔ)償

　　2 下列關(guān)于企業(yè)計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備的表述不正確的有( )

　　A 當(dāng)存貨的成本低于可變現(xiàn)凈值時(shí)，存貨按成本計(jì)價(jià)

　　B 計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備的影響因素消失，價(jià)值得以恢復(fù)時(shí)應(yīng)在原計(jì)提的跌價(jià)準(zhǔn)備金額內(nèi)轉(zhuǎn)回

　　C 轉(zhuǎn)回存貨跌價(jià)準(zhǔn)備時(shí)，將轉(zhuǎn)回金額計(jì)入管理費(fèi)用中

　　D 企業(yè)計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備會(huì)減少企業(yè)當(dāng)期營業(yè)利潤

　　3 下列各項(xiàng)中，應(yīng)列入利潤表“稅金及附加”項(xiàng)目的是( )

　　A 銷售自產(chǎn)應(yīng)稅化妝品應(yīng)交的消費(fèi)稅

　　B 進(jìn)口原材料應(yīng)交的關(guān)稅

　　C 購講生產(chǎn)設(shè)備應(yīng)交的增值稅

　　D 購入土地使用權(quán)交納的契稅

　　4 會(huì)計(jì)人員在結(jié)賬前發(fā)現(xiàn)記賬憑證填制無誤，但登記入賬時(shí)誤將600元寫成6000元，下列更正方法正確的是()

　　A 補(bǔ)充登記法

　　B 劃線更正法

　　C 橫線登記法

　　D 紅字更正法

　　多選題

　　5 下列各項(xiàng)中，一般納稅人月末轉(zhuǎn)出多交增值稅的相關(guān)會(huì)計(jì)科目處理正確的有( )

　　A 借記“應(yīng)交稅費(fèi)未交增值稅”科目

　　B 貸記“應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(轉(zhuǎn)出多交增值稅)科目”

　　C 借記“應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(轉(zhuǎn)出多交增值稅)”科目

　　D 貸記“應(yīng)交稅費(fèi)未交增值稅”科目

　　1. 正確答案：A

　　【答案解析】

　　為職工代扣代致的個(gè)人所得稅不屬于職工薪酬的組成部分，企業(yè)只是承擔(dān)了代扣代繳的義務(wù)

　　2. 正確答案：C

　　【答案解析】

　　轉(zhuǎn)回存貨跌價(jià)準(zhǔn)備時(shí)，借:存貨跌價(jià)準(zhǔn)備，貨:資產(chǎn)減值損失，所以C選項(xiàng)錯(cuò)誤。

　　3. 正確答案：A

　　【答案解析】

　　A，銷售自產(chǎn)應(yīng)稅化枚品應(yīng)交的消費(fèi)稅，計(jì)入稅金及附加;B，進(jìn)口原材料應(yīng)交的關(guān)稅，計(jì)入原材料成本C，購進(jìn)生產(chǎn)設(shè)備應(yīng)交的增值稅，計(jì)入應(yīng)交稅費(fèi);D，購入土地使用權(quán)交納的契稅，計(jì)入相關(guān)資產(chǎn)成本。

　　4. 正確答案：B

　　【答案解析】

　　在結(jié)賬前發(fā)現(xiàn)賬簿記錄有文字或數(shù)字錯(cuò)誤，而記賬憑證沒有錯(cuò)誤，應(yīng)當(dāng)采用劃線更正法。

　　5. 正確答案：AB

　　【答案解析】

　　一般納稅人月未轉(zhuǎn)出多交增值稅，借:應(yīng)交稅費(fèi)——未交增值稅，貸:應(yīng)交稅費(fèi)一一應(yīng)交增值稅(轉(zhuǎn)出多交增值稅)。

　　本文來源：會(huì)計(jì)網(wǎng)初級(jí)會(huì)計(jì)題庫

　　只開發(fā)票沒有合同要不要交印花稅是會(huì)計(jì)工作中的常見問題，印花稅實(shí)行從價(jià)計(jì)征和從量計(jì)征兩種征收方式，只對(duì)印花稅條例列舉的五類憑證征稅。本文就針對(duì)只開發(fā)票沒有合同要不要交印花稅做一個(gè)相關(guān)介紹，來跟隨會(huì)計(jì)網(wǎng)一同了解下吧!

　　只開發(fā)票沒有合同需要繳納印花稅嗎?

　　答：只開發(fā)票沒有合同也是要繳納印花稅的。是否需要繳納印花稅不是根據(jù)合同來判定，而是以購銷的實(shí)際關(guān)系進(jìn)行判定。

　　按照《中華人民共和國印花稅暫行條例》相關(guān)規(guī)定可得：在中華人民共和國境內(nèi)書立、領(lǐng)受本條例所列舉憑證的單位和個(gè)人為印花稅的納稅義務(wù)人。具體包括：

　　1.經(jīng)濟(jì)合同

　　經(jīng)濟(jì)合同包括：購銷合同、加工承攬合同、建筑安裝工程承包合同、財(cái)產(chǎn)租賃合同、借款合同、倉儲(chǔ)專保管合同等。

　　2.產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移書據(jù)

　　3.營業(yè)賬簿

　　綜上所述，即使沒有合同但有相應(yīng)憑證也是要交印花稅的。

　　沒有購銷合同應(yīng)該怎么繳納印花稅?

　　答：沒有購銷合同，只要在有合同性質(zhì)憑證的情況下，同樣需要繳納印花稅。

　　具有合同性質(zhì)的憑證指的是具有合同效力的協(xié)議、契約、合約、單據(jù)、確認(rèn)書及其他各種名稱的憑證。

　　印花稅納稅申報(bào)需要準(zhǔn)備的材料具體包括：合同或者有著合同性質(zhì)憑證、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書面材料、營業(yè)賬簿及權(quán)利許可證照。

　　什么是印花稅?

　　印花稅可以從以下三點(diǎn)來理解：

　　1.印花稅是一種對(duì)合同、憑證、數(shù)據(jù)、賬簿及權(quán)利許可證等文件征收的稅種，現(xiàn)行印花稅只對(duì)印花稅條例列舉的五類憑證征稅。

　　2.納稅人應(yīng)當(dāng)通過在文件上加貼印花稅票、或者蓋章的方式繳納印花稅。

　　3.印花稅征收方式包括從價(jià)計(jì)征和從量計(jì)征。

　　購銷合同印花稅如何繳納?

　　答：對(duì)于購銷合同印花稅，其申報(bào)時(shí)間是次月1日——15日，每個(gè)月按照企業(yè)購銷總額為基數(shù)進(jìn)行計(jì)算繳納。納稅人需注意不簽合同的情況下，并不能代表沒有購銷，也不能因此不交印花稅。當(dāng)發(fā)現(xiàn)企業(yè)漏繳印花稅的情況，應(yīng)當(dāng)在本月一次性全部繳納。

　　雙方按照合同金額的萬分之三繳納印花稅的情況下，如果合同上的金額沒有單獨(dú)反映出增值稅，那么應(yīng)當(dāng)根據(jù)含稅金額計(jì)算印花稅;若是單獨(dú)反映出增值稅，則可以根據(jù)不含稅金額計(jì)算印花稅。

　　申報(bào)繳納印花稅怎么做會(huì)計(jì)分錄?

　　以上就是關(guān)于只開發(fā)票沒有合同要不要交印花稅的全部介紹，希望對(duì)大家有所幫助。會(huì)計(jì)網(wǎng)也會(huì)持續(xù)更新更多有關(guān)印花稅的內(nèi)容，請(qǐng)大家持續(xù)關(guān)注!

　　在我國，當(dāng)企業(yè)取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，例如房屋，都應(yīng)當(dāng)依法繳納房產(chǎn)稅，計(jì)提繳納房產(chǎn)稅時(shí)可以計(jì)入稅金及附加科目核算，會(huì)計(jì)人員應(yīng)如何做相關(guān)的賬務(wù)處理？

　　計(jì)提房產(chǎn)稅的會(huì)計(jì)分錄

　　借：稅金及附加

　　　　貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交房產(chǎn)稅

　　上交時(shí)：

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交房產(chǎn)稅

　　　　貸：銀行存款

　　什么是房產(chǎn)稅？

　　房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

　　房產(chǎn)稅的特點(diǎn)是什么？

　　1、房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對(duì)象只是房屋；

　　2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋；

　　3、區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對(duì)于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，對(duì)于出租房屋按租金收入征稅。

　　注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典價(jià)也不同于租金。因此，不應(yīng)將其確定為出租行為從租計(jì)征，而應(yīng)按房產(chǎn)余值計(jì)算繳納。

　　房產(chǎn)稅與契稅的區(qū)別

　　1、房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，然后按照房屋的計(jì)稅余值，或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。契稅是以所有權(quán)變動(dòng)的房地產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

　　2、房產(chǎn)稅每年都要交，而契稅只在房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)繳納。

　　3、房地產(chǎn)稅稅率一般為12%和1.2%，契稅稅率為3%到5%。

　　2020年8月11日，人大會(huì)議表決通過了《中華人民共和國契稅法》和《中華人民共和國城市維護(hù)建設(shè)稅法》。對(duì)比此前的暫行條例有哪些變化呢？讓我們來逐條對(duì)比。

　　城市維護(hù)建設(shè)稅法和暫行條例對(duì)比

　　契稅法和契稅暫行條例對(duì)比

　　目前通過人大立法的稅種已經(jīng)有11個(gè)，分別是個(gè)人所得稅、企業(yè)所得稅、車船稅、環(huán)保稅、煙葉稅 、船舶噸稅 、車輛購置稅和耕地占用稅、資源稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、契稅。

房地產(chǎn)售賣交易的時(shí)候是要繳納契稅的，那么有關(guān)契稅的知識(shí)點(diǎn)你知道多少呢？如果對(duì)這部分內(nèi)容不太了解，那就和會(huì)計(jì)網(wǎng)一起來學(xué)習(xí)吧。

契稅是指不動(dòng)產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收

企業(yè)取得的房屋可直接使用的，在取得時(shí)按應(yīng)納的契稅稅額外負(fù)擔(dān)，先記入“固定資產(chǎn)”科目。如果取得的房屋需修建后再使用，則應(yīng)納契稅并記入“在建工程”科目，待修建完工后再轉(zhuǎn)入“固定資產(chǎn)”科目

1、企業(yè)受贈(zèng)房屋并能直接使用的，企業(yè)在接受捐贈(zèng)時(shí)

借：固定資產(chǎn)

貸：資本公積

貸：應(yīng)交稅金-應(yīng)交契稅

2、企業(yè)承典取得房屋且不能直接使用的，在取得房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)

借：在建工程

貸：應(yīng)交稅金-應(yīng)交契稅/銀行存款

3、實(shí)際繳納契稅時(shí)

借：應(yīng)交稅金-應(yīng)交契稅

貸：銀行存款

4、房屋修建完工后

借：固定資產(chǎn)

貸：在建工程

5、企業(yè)購買房屋且房屋能直接使用的，在買入樓房時(shí)

借：固定資產(chǎn)

貸：應(yīng)交稅金-應(yīng)交契稅/銀行存款

交換房屋時(shí)，如果雙方價(jià)格相當(dāng)，可免征契稅，如果價(jià)格不相當(dāng)，其超過部分按買契的稅率納稅。國有企業(yè)相互間轉(zhuǎn)移國有房產(chǎn)，免納契稅

6、公司在補(bǔ)繳稅款和滯納金時(shí)

借：固定資產(chǎn)/在建工程

借：利潤分配-未分配利潤

貸：銀行存款

以上就是有關(guān)房地產(chǎn)契稅的一些知識(shí)點(diǎn)，希望能夠幫助到大家，想了解更多相關(guān)的會(huì)計(jì)知識(shí)，請(qǐng)多多關(guān)注會(huì)計(jì)網(wǎng)！

繳納房屋契稅時(shí)的印花稅如何做會(huì)計(jì)分錄？

　　購入土地使用權(quán)計(jì)入哪個(gè)科目是會(huì)計(jì)工作中的常見問題，土地使用權(quán)可以分為國有土地和集體土地使用使用權(quán)，獲得方式包括出讓、劃撥、轉(zhuǎn)讓等。本文就針對(duì)購入土地使用權(quán)計(jì)入哪個(gè)科目做一個(gè)相關(guān)介紹，來跟隨會(huì)計(jì)網(wǎng)一同了解下吧!

　　購入土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)計(jì)入什么會(huì)計(jì)科目?

　　不同情況，購入土地使用權(quán)所計(jì)入的會(huì)計(jì)科目有所不同。具體如下：

　　1、如果企業(yè)購買土地使用權(quán)是為了出租賺錢租金的，則應(yīng)當(dāng)計(jì)入投資性房地產(chǎn)，在成本計(jì)量模式下，攤銷計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本;

　　2、如果是非房地產(chǎn)企業(yè)購買的土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房等地上建造物的等其他相關(guān)用處的，則土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)作為無形資產(chǎn)核算，然后每月攤銷計(jì)入成本費(fèi)用中。

　　3、如果是房地產(chǎn)企業(yè)購買的土地使用權(quán)用于開發(fā)商品房等的，那么應(yīng)當(dāng)作為存貨，計(jì)入開發(fā)房屋的成本中。

　　4、如果是房地產(chǎn)企業(yè)購買的土地使用權(quán)是為自己建造辦公樓等的，則應(yīng)當(dāng)計(jì)入無形資產(chǎn)。

　　如果土地使用權(quán)計(jì)入無形資產(chǎn)，那么相應(yīng)會(huì)計(jì)分錄如下所示：

　　購入時(shí)：

　　借：無形資產(chǎn)——土地使用權(quán)

　　貸：銀行存款

　　攤銷時(shí)：

　　借：管理費(fèi)用——無形資產(chǎn)攤銷

　　貸：累計(jì)攤銷——土地使用權(quán)

　　土地使用權(quán)的攤銷應(yīng)該計(jì)入哪個(gè)會(huì)計(jì)科目?

　　購入土地使用權(quán)的契稅如何進(jìn)行賬務(wù)處理?

　　計(jì)算應(yīng)繳納的契稅時(shí)：

　　借：無形資產(chǎn)

　　貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交契稅

　　實(shí)際繳納時(shí)：

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交契稅

　　貸：銀行存款

　　土地使用權(quán)的取得方式包括哪些?

　　答：土地使用權(quán)取得方式包括出讓、劃撥、轉(zhuǎn)讓及租賃等。

　　1、土地使用權(quán)出讓

　　土地使用權(quán)出讓指的是國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)向土地使用者出讓，土地使用者需要向國家支付相應(yīng)的土地使用權(quán)出讓金。

　　2、劃撥土地使用權(quán)

　　劃撥土地使用權(quán)指的是除了出讓土地使用權(quán)之外，土地使用者通過其他各種方式依法取得的國有土地使用權(quán)。

　　3、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

　　土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓指的是已經(jīng)取得土地使用權(quán)的土地使用者將土地使用權(quán)再次進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

　　4、土地使用權(quán)租賃

　　土地使用權(quán)租賃指的是土地所有者或使用者，將土地的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)在一定時(shí)期內(nèi)向承租人出租，并且收取相應(yīng)的租金。

　　以上就是關(guān)于購入土地使用權(quán)計(jì)入哪個(gè)科目的全部介紹，希望對(duì)大家有所幫助，會(huì)計(jì)網(wǎng)后續(xù)也會(huì)更新更多有關(guān)購入土地使用權(quán)的內(nèi)容，請(qǐng)大家持續(xù)關(guān)注!

　　離2020年初級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試只剩最后的31天時(shí)間，昨天跟大家講解完初級(jí)會(huì)計(jì)《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》科目的票據(jù)追索后，今天會(huì)計(jì)網(wǎng)繼續(xù)為大家講解一下《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》科目考點(diǎn)，土地增值稅、契稅、房產(chǎn)稅。

　　初級(jí)會(huì)計(jì)考點(diǎn)內(nèi)容

　　今日高頻考點(diǎn)

　　2020年《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》高頻考點(diǎn)：個(gè)人所得稅扣除項(xiàng)目規(guī)定

　　2020年《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》高頻考點(diǎn)：土地稅、契稅、房產(chǎn)稅

　　高頻考點(diǎn)概述

　　一、個(gè)人所得稅扣除項(xiàng)目規(guī)定

　　1.個(gè)人將其所得對(duì)教育、扶貧、濟(jì)困等公益慈善事業(yè)進(jìn)行捐贈(zèng),捐贈(zèng)額未超過納稅人申報(bào)的應(yīng)納稅所得額30%的部分,可以從其應(yīng)納稅所得額中扣除;國務(wù)院規(guī)定對(duì)公益慈善事業(yè)捐贈(zèng)實(shí)行全額稅前扣除的,從其規(guī)定。

　　2.個(gè)人通過非營利性的社會(huì)團(tuán)體和國家機(jī)關(guān)向紅十字事業(yè)的捐贈(zèng),在計(jì)算繳納個(gè)人所得稅時(shí)，準(zhǔn)予在稅前的所得額中全額扣除。

　　3.個(gè)人通過非營利的社會(huì)團(tuán)體和國家機(jī)關(guān)向農(nóng)村義務(wù)教育的捐贈(zèng), 在計(jì)算繳納個(gè)人所得稅時(shí)，準(zhǔn)予在稅前的所得額中全額扣除。

　　4.個(gè)人通過非營利性社會(huì)團(tuán)體和國家機(jī)關(guān)對(duì)公益性青少年活動(dòng)場(chǎng)所(其中包括新建)的捐贈(zèng)， 在計(jì)算繳納個(gè)人所得稅時(shí),準(zhǔn)予在稅前的所得額中全額扣除。

　　5.對(duì)個(gè)人購買符合規(guī)定的商業(yè)健康保險(xiǎn)產(chǎn)品的支出允許在當(dāng)年(月)計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)予以稅前扣除，扣除限額為2400元/年(200元/月)

　　6.個(gè)體工商戶研究開發(fā)新產(chǎn)品、新技術(shù)、新工藝(三新)所發(fā)生的開發(fā)費(fèi)用，以及研發(fā)新產(chǎn)品、新技術(shù)而購置單臺(tái)價(jià)值在10萬元以下的測(cè)試儀器、試驗(yàn)性裝置的購置費(fèi)可直接扣除。

　　二、土地增值稅

　　土地增值稅的納稅人為轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人(方稅)

　　1.土地增值稅征稅范圍

　　(1)地、地上物、存量房地產(chǎn)買賣。

　　(2)特殊情形

　　2.土地增值稅稅收優(yōu)惠

　　(1 )繼承、贈(zèng)與直系親屬或承擔(dān)直接贍養(yǎng)義務(wù)的人等無償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)不征土地增值稅。

　　( 2)納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售,增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的,免征土地增值稅;如果超過20%的,應(yīng)就其全部增值額按規(guī)定計(jì)稅。

　　( 3 )因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn),免征土地增值稅。

　　(4 )企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房房源且增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的,免征增值稅。

　　(5)自2008年11月1日起,對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房一律暫免征收土地增值稅。

　　三、契稅

　　1.契稅納稅人和征稅范圍

　　(1 )納稅人

　　契稅的納稅人是在我國境內(nèi)承受土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的單位和個(gè)人。

　　注意：土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí),承受方(買方)繳納契稅, 轉(zhuǎn)讓方(賣方)繳納增值稅、土地增值稅等。

　　(2)征稅范圍

　　契稅的征稅對(duì)象是在我國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的行為。土地、房屋權(quán)屬未發(fā)生轉(zhuǎn)移的，不征收契稅。

　　2.契稅計(jì)稅依據(jù)

　　(1)國有土地使用權(quán)出讓、出售、房屋買賣：成交價(jià)格;

　　(2)土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與：參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣市場(chǎng)價(jià)格核定;

　　(3)土地使用權(quán)交換、房屋交換：價(jià)格差額;

　　(4)以劃撥方式取得：經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，由房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓者補(bǔ)交契稅，計(jì)稅依據(jù)為補(bǔ)交的土地使用權(quán)出讓費(fèi)用或者土地收益。

　　3.應(yīng)納稅額的計(jì)算

　　應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×比例稅率。

　　4.契稅的稅收優(yōu)惠

　　(1)國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的,免征契稅。

　　(2)城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的,免征契稅。

　　(3)因不可抗力滅失住房而重新購買住房的,酌情準(zhǔn)予減征或者免征契稅。

　　(4)土地、房屋被縣級(jí)以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權(quán)屬的，由省級(jí)人民政府確定是否減免。

　　(5)承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權(quán)，并用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的，免征契稅。(有專門的用途)

　　(6)經(jīng)外交部確認(rèn)，依照我國法律以及我國締結(jié)或參加的雙邊和多邊條約的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)予以免稅的外國駐華使館、領(lǐng)事館、聯(lián)合國駐華機(jī)構(gòu)及其外交代表、領(lǐng)事官員和其他外交人員承受土地、房屋權(quán)屬的，免征契稅。(外)

　　(7)公租房經(jīng)營單位購買住房作為公租房，免征契稅。

　　四、房產(chǎn)稅

　　1.房產(chǎn)稅的征稅范圍

　　房產(chǎn)稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房屋。

　　納稅人為擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個(gè)人。

　　2.房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算

　　( 1 )從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)余值。全年應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值× ( 1-扣除比例)x1.2%

　　( 2 )從租計(jì)征房屋租金：全年應(yīng)納稅額=租金收入×12% (或4% )

　　(1)對(duì)個(gè)人出租住房, 不區(qū)分用途，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅;對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

　　(2)從價(jià)計(jì)征計(jì)稅依據(jù)是房產(chǎn)余值,從租計(jì)征計(jì)稅依據(jù)是房屋租金(租金收入不含增值稅)。

　　3.房產(chǎn)稅稅收優(yōu)惠

　　(1)國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。

　　(2)由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位，本身業(yè)務(wù)范圍內(nèi)使用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。

　　(3)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。

　　(4)個(gè)人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。

　　(5)經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。

　　初級(jí)會(huì)計(jì)報(bào)考費(fèi)用

　　一、2021年初級(jí)會(huì)計(jì)考試報(bào)名費(fèi)用是多少?

　　2020年各地區(qū)的考試報(bào)名費(fèi)用并不一致，大約在100元到150元之間。2021年具體的報(bào)名費(fèi)用，建議考生報(bào)名時(shí)關(guān)注當(dāng)?shù)乜荚嚬芾頇C(jī)構(gòu)的通知，小編也會(huì)及時(shí)為大家整理發(fā)布，敬請(qǐng)關(guān)注!

　　二、2021年初級(jí)會(huì)計(jì)考試報(bào)名時(shí)間

　　2021年初級(jí)會(huì)計(jì)報(bào)名簡(jiǎn)章暫未公布，2019年初級(jí)會(huì)計(jì)報(bào)名是在2018年11月1日至30日，2020年初級(jí)會(huì)計(jì)報(bào)名是在2019年11月1日至30日，所以，小編預(yù)計(jì)2021年初級(jí)會(huì)計(jì)考試的報(bào)名將會(huì)在2020年11月進(jìn)行，想要報(bào)考初級(jí)會(huì)計(jì)的考生要提前做好準(zhǔn)備，多留意報(bào)名時(shí)間的信息公布。

　　三、初級(jí)會(huì)計(jì)考試科目

　　2021年的初級(jí)會(huì)計(jì)考試報(bào)名簡(jiǎn)章暫未公布，請(qǐng)考生參考2020年考試科目:包括《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》和《初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》。

　　參加初級(jí)資格考試的人員，應(yīng)在一個(gè)考試年度內(nèi)通過全部科目的考試，才可獲得初級(jí)資格證書。

　　四、報(bào)考地區(qū)限制

　　1、符合報(bào)名條件的在職在崗人員，在其工作單位所在地報(bào)名;

　　2、符合報(bào)名條件的在校學(xué)生，在其學(xué)籍所在地報(bào)名;

　　3、符合報(bào)名條件的其他人員，在其戶籍所在地或居住地報(bào)名;

　　4、符合報(bào)名條件的香港、*和臺(tái)灣居民，按照就近方便原則在內(nèi)地報(bào)名。有工作單位的，在其工作單位所在地報(bào)名;為在校學(xué)生的，在其學(xué)籍所在地報(bào)名。

　　所有報(bào)名參加考試人員，均應(yīng)在其報(bào)名所在地參加考試。

　　五、初級(jí)會(huì)計(jì)報(bào)考條件

　　1、堅(jiān)持原則，具備良好的職業(yè)道德品質(zhì);

　　2、認(rèn)真執(zhí)行《中華人民共和國會(huì)計(jì)法》和國家統(tǒng)一的會(huì)計(jì)制度，以及有關(guān)財(cái)經(jīng)法律、法規(guī)、規(guī)章制度，無嚴(yán)重違反財(cái)經(jīng)紀(jì)律的行為;

　　3、履行崗位職責(zé)，熱愛本職工作;

　　4、具備國家教育部門認(rèn)可的高中畢業(yè)(含高中、中專、職高和技校)及以上學(xué)歷。

　　說明:因考試政策、內(nèi)容不斷變化與調(diào)整，小編提供的以上初級(jí)會(huì)計(jì)師報(bào)名費(fèi)用等信息僅供參考，如有異議，請(qǐng)考生以權(quán)威部門公布的內(nèi)容為準(zhǔn)!

　　出納要考初級(jí)會(huì)計(jì)嗎

　　首先，沒有初級(jí)會(huì)計(jì)證，也是可以從事出納的，但這并不說明初級(jí)會(huì)計(jì)證不重要，現(xiàn)在不少公司企業(yè)在招聘出納時(shí)，要求要有會(huì)計(jì)從業(yè)資格證、初級(jí)會(huì)計(jì)職稱以上。照這個(gè)形勢(shì)發(fā)展下去，沒有初級(jí)會(huì)計(jì)證以后不一定能做出納了。

　　考初級(jí)會(huì)計(jì)的理由

　　1.初級(jí)是會(huì)計(jì)行業(yè)的入門必備證書

　　想要自己在求職市場(chǎng)更有競(jìng)爭(zhēng)力，考初級(jí)會(huì)計(jì)職稱證書就是一個(gè)最佳的選擇。特別是剛出校門的畢業(yè)生，沒有經(jīng)驗(yàn)怎么辦?那就用證書證明自己的專業(yè)能力!

　　2.初級(jí)會(huì)計(jì)職稱是求職的門檻

　　初級(jí)會(huì)計(jì)職稱是我們求職時(shí)的“敲門磚”。瀏覽招聘網(wǎng)站上的會(huì)計(jì)、財(cái)務(wù)類型崗位，我們不難發(fā)現(xiàn)，初級(jí)會(huì)計(jì)職稱是很多公司的招聘要求，也就是說，現(xiàn)在沒有初級(jí)會(huì)計(jì)證，會(huì)很難找到工作。

　　3.考初級(jí)是為中級(jí)證書做鋪墊

　　很多公司的升職加薪都是和職業(yè)資格證書掛鉤的，對(duì)于希望在會(huì)計(jì)路上走得更遠(yuǎn)的小伙伴來說，提升能力，不斷考證是必須的，在取得中級(jí)會(huì)計(jì)職稱后，他們更有機(jī)會(huì)晉升到會(huì)計(jì)主管、財(cái)務(wù)分析師、財(cái)務(wù)經(jīng)理等職位。

　　積極考證，提升自己吧!只為讓自己成為公司里那個(gè)不可替代的人。

　　初級(jí)會(huì)計(jì)備考計(jì)劃

　　(一)怎么才能一次考過初級(jí)?

　　1、時(shí)間成本

　　考生一定要控制自己的時(shí)間，比如資產(chǎn)這一方面內(nèi)容要點(diǎn)較多，可以花2周時(shí)間看書，而事業(yè)單位會(huì)計(jì)這章考點(diǎn)少，就可縮短為3-4天看完。時(shí)間要學(xué)會(huì)把控。

　　2、空間成本

　　環(huán)境氛圍對(duì)于一個(gè)人的學(xué)習(xí)效率也是有關(guān)系的，在校生可以直接去圖書館，不要因?yàn)閭淇紩r(shí)是冬天就不愿意離開被窩，這是大忌。想多學(xué)點(diǎn)東西，就離開那張溫暖的床。在職考生，如果居住環(huán)境比較嘈雜，可以選擇去市圖書館，或者找一個(gè)比較安靜偏僻的咖啡店，或許有些人會(huì)覺得還要花錢點(diǎn)咖啡，但安靜的環(huán)境氛圍，真的值得。效率也會(huì)高很多。

　　(二)備考初級(jí)怎么安排時(shí)間?

　　1、記憶類科目

　　這個(gè)不用我說大家都知道記憶類科目是哪一科，經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)的法規(guī)法則很多，項(xiàng)目也比較細(xì)，大家在記憶的時(shí)候，建議把經(jīng)濟(jì)法放在大腦剛蘇醒的早上。記憶力最好的時(shí)候，在記憶的時(shí)候大腦里一定要有個(gè)記憶框架，把知識(shí)點(diǎn)一個(gè)個(gè)放進(jìn)去，回憶起來會(huì)比較有頭緒。

　　2、邏輯類科目

　　初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)考計(jì)算和邏輯思維比較多的科目，在早上識(shí)記完經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)后，下午的實(shí)務(wù)計(jì)算也是對(duì)大腦的一種放松，做題時(shí)要注意，準(zhǔn)備錯(cuò)題本，錯(cuò)誤率高的題型。很多考生在考試時(shí)做錯(cuò)的題目往往是基礎(chǔ)題，這就證明基礎(chǔ)掌握不扎實(shí)，把握不牢?；A(chǔ)題型錯(cuò)了，失分就會(huì)很嚴(yán)重。

　　(三)為什么時(shí)間充足卻考不過?

　　1、“真”努力還是“假”努力

　　當(dāng)自己發(fā)現(xiàn)這個(gè)問題的時(shí)候，應(yīng)該問問自己是真的努力了嗎?很多考生去圖書館后，把書一擺，腳一翹，視頻一打開，朋友圈一發(fā)，就當(dāng)自己已經(jīng)學(xué)習(xí)了。一個(gè)個(gè)早晨就這么過去了。臨近考試想抱佛腳，但發(fā)現(xiàn)自己什么也不會(huì)，什么也不懂，每次考試都是墊底。這就是學(xué)習(xí)態(tài)度的問題了，自己并沒有以考下初級(jí)證為目標(biāo)，而是“努力”給別人看。

　　2、方法是否正確

　　學(xué)習(xí)也要講究方法，并不是只要死記硬背就能過關(guān)，你要知道這道題是這樣做，為什么是這樣做?為什么不是那樣做?除了這樣做還有沒有別的方法?一個(gè)知識(shí)點(diǎn)摸透才能算是真正掌握，而基礎(chǔ)打不好，題型難度越深感覺學(xué)習(xí)越吃力，漸漸失去信心。