房地產(chǎn)契稅相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄怎么做？

房地產(chǎn)售賣交易的時(shí)候是要繳納契稅的，那么有關(guān)契稅的知識(shí)點(diǎn)你知道多少呢？如果對(duì)這部分內(nèi)容不太了解，那就和會(huì)計(jì)網(wǎng)一起來(lái)學(xué)習(xí)吧。

契稅是指不動(dòng)產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收

企業(yè)取得的房屋可直接使用的，在取得時(shí)按應(yīng)納的契稅稅額外負(fù)擔(dān)，先記入“固定資產(chǎn)”科目。如果取得的房屋需修建后再使用，則應(yīng)納契稅并記入“在建工程”科目，待修建完工后再轉(zhuǎn)入“固定資產(chǎn)”科目

1、企業(yè)受贈(zèng)房屋并能直接使用的，企業(yè)在接受捐贈(zèng)時(shí)

借：固定資產(chǎn)

貸：資本公積

貸：應(yīng)交稅金-應(yīng)交契稅

2、企業(yè)承典取得房屋且不能直接使用的，在取得房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)

借：在建工程

貸：應(yīng)交稅金-應(yīng)交契稅/銀行存款

3、實(shí)際繳納契稅時(shí)

借：應(yīng)交稅金-應(yīng)交契稅

貸：銀行存款

4、房屋修建完工后

借：固定資產(chǎn)

貸：在建工程

5、企業(yè)購(gòu)買房屋且房屋能直接使用的，在買入樓房時(shí)

借：固定資產(chǎn)

貸：應(yīng)交稅金-應(yīng)交契稅/銀行存款

交換房屋時(shí)，如果雙方價(jià)格相當(dāng)，可免征契稅，如果價(jià)格不相當(dāng)，其超過(guò)部分按買契的稅率納稅。國(guó)有企業(yè)相互間轉(zhuǎn)移國(guó)有房產(chǎn)，免納契稅

6、公司在補(bǔ)繳稅款和滯納金時(shí)

借：固定資產(chǎn)/在建工程

借：利潤(rùn)分配-未分配利潤(rùn)

貸：銀行存款

以上就是有關(guān)房地產(chǎn)契稅的一些知識(shí)點(diǎn)，希望能夠幫助到大家，想了解更多相關(guān)的會(huì)計(jì)知識(shí)，請(qǐng)多多關(guān)注會(huì)計(jì)網(wǎng)！

繳納房屋契稅時(shí)的印花稅如何做會(huì)計(jì)分錄？